Programme #1

Cuvry

Terrasses Saint Vincent

Présentation

Implanté sur la commune de CUVRY en Moselle (57), dans la région administrative du Grand Est, « Le Clos des Bois Précieux » est idéalement placé à :

  • 15 mn de l’aéroport Lorraine Aéroport,
  • 15 mn de METZ, centre urbain de 300 000 habitants et cœur névralgique de la région avec le TGV, une université, des salles de spectacles, des hôpitaux, des milliers de commerce…
  • 5 mn de la plateforme logistique AMAZON,
  • 5 mn de la zone commerciale de MARLY

 

« Les terrasses Saint-Vincent » se situent au milieu du lotissement municipal « CLOS SAINT VINCENT », sur l’emplacement de l’ancien séminaire, à proximité immédiate de la maison médicale et de la crèche.

Considéré à juste titre comme un havre de paix, mais bénéficiant de toutes les commodités sur place ou à proximité (la Poste, écoles élémentaires et secondaires, médecins, grandes surfaces…), la commune de CUVRY compte à ce jour près de 1 000 habitants.

C’est dans cet écrin de verdure et de tranquillité que Maison & Habitat FREEHOME a décidé d’implanter « LES TERRASSES SAINT VINCENT ».

De conception moderne, ces bâtiments conçus sous la forme de logement intermédiaire, en R+1 uniquement s’insèrent parfaitement dans leur environnement.

Conçu sous la forme de logements intermédiaires composés de logements T2 et T3, tous traversant et a accès direct soit en Rez-de-Chaussée, soit par une coursive extérieure au 1er étage, ces collectifs à taille humaine vous garantit un maximum de confort égale à celle d’une maison individuelle.

 

Ce programme immobilier d’exception est composé de 2 résidences à taille humaine de 8 logements chacune et d’un ensemble de 2 villas.

Éligible au crédit d’impôt PINEL, les logements de taille généreuse sont tous accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Les maisons proposent un juste équilibre entre surface habitable et espaces extérieurs.

 

Pour l’investisseur, le crédit d’impôt PINEL ainsi que la forte demande locative vous assurent un rendement financier et un autofinancement par les loyers des appartements.

Pour le propriétaire en résidence principale, l’emplacement unique, la proximité des axes routiers, l’impossibilité de construire à proximité, la qualité architecturale vous garantit un retour une prise de valeur de votre bien après de belles années vécues.

Pour les logements :

  • Production d’eau chaude individuelle par chaudière gaz individuelle à condensation.
  • Menuiseries extérieures en PVC, couleur gris anthracite en extérieur et blanc intérieur
  • Volets roulant en lame aluminium isolé, motorisation Somfy à télécommande individuelle.
  • Portes intérieures en Medium haute densité tubulaire, laqué blanc, pose chambranle et contre-chambranle
  • Porte d’entrée en aluminium à panneau affleurant et paumelles invisibles.
  • Carrelage ou paquets dans les pièces de vies.
  • Carrelage et faïence toute hauteur dans les salles de bain,
  • WC suspendu,
  • Douche avec paroi en verre
  • Chauffage hydraulique au sol a régularisation par zone, assurée par une chaudière à gaz a condensation.
  • Jardins livrés terminé avec pelouse en plaque, plantations d’arbustes et arbres selon plan.
  • Terrasses livrées avec dalle gré-cérame 60×60 posée sur plots.

 

 

Pour les maisons :

 

  • Livraison possible en « PRET A DECORER »
  • Production d’eau chaude individuelle par ballon thermodynamique à haut rendement COP.
  • Chauffage électrique au sol a régularisation pièce par pièce ou chaudière a gaz.
  • Chauffage complémentaire par un Poêle a granulés étanche
  • Possibilité d’opter pour une P.A.C. (pompe à chaleur) en lieu et place du ballon, du poêle et du chauffage au sol électrique).
  • Menuiseries extérieures en PVC triple joint, triple ou double vitrage selon étude thermique, couleur gris quartz en extérieur et blanc intérieur
  • Volets roulant en lame aluminium isolé, motorisation Somfy a télécommande individuelle.
  • Portes intérieures en Medium haute densité tubulaire, laqué blanc, pose chambranle et contre-chambranle
  • Porte d’entrée en aluminium à panneau affleurant et paumelles invisibles.
  • Carrelage ou paquets dans les pièces de vies.
  • Carrelage et faïence toute hauteur dans les salles de bain,
  • WC suspendu,
  • Douche avec paroi en verre
  • Jardins livrés terminé avec pelouse en plaque, plantations d’arbustes et arbres selon plan.
  • Murets ou grillage rigide en clôture
  • Pavés dans les accès de garage et entrée de maison.
  • Terrasses livrées avec dalle gré-cérame posées sur plot.
  • Selon le lot, piscine intégrée.

 

Caractéristiques communes :

  • Implantation par géomètre-Expert
  • Étude de sol par bureau d’étude indépendant
  • Étude de structure par bureau d’étude indépendant
  • Étude électrique et fluides par bureau d’étude indépendant
  • Assurance Dommage-Ouvrage par une compagnie de premier plan
  • Garantie Financière d’Achèvement par une banque
  • Fondations en radier systématique
  • Isolation intérieure en doublage PSE thermo-acoustique.
  • Enduit extérieur projeté à finition gratté fin, couleurs selon plan

Démarrage des travaux : 02/2019

Livraisons des appartements : 08/2020

Livraisons des maisons : 06/2020 et 09/2020

 

Disponibilité : 0

Vidéo de présentation

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Photo de présentation

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