Programme #3

Metz

“Le Corrézien”

Présentation

Implanté sur la commune de METZ en Moselle (57), dans le quartier de Metz-Plantières, « Le CORREZIEN » est idéalement placé :

 

  • Au cœur de METZ, centre urbain de 300 000 habitants et cœur névralgique de la région avec le TGV, une université, des salles de spectacles, des hôpitaux, des milliers de commerce.
  • À 10 mn de la gare TGV de Metz (2,5 km à pied, 3 km en voiture, ligne directe bus C14 15 mn)
  • À 2,5 km à pied de la place d’arme (centre-ville de Metz)
  • À 15 mn de la plateforme logistique AMAZON,
  • À 15 mn de la zone du C.H.R. MERCY
  • À 8 mn du complexe hôpital Robert Schumann

 

Le clos des bois précieux se situe à la limite du quartier de Bellecroix et Plantières, à proximité immédiate de centres commerciaux (LIDL, ALDI, CORA), commerces de proximités et boulangeries, pharmacies, médecins.

 

Le quartier est très bien desservi par les transports en communs.

Considéré à juste titre comme le cœur de ville, le quartier de Plantières offre toutes les commodités sur place ou à proximité (la Poste, écoles élémentaires et secondaires, médecins, grandes surfaces…), sans subir les nuisances et la densité du centre-ville.

C’est dans cet écrin de verdure et de tranquillité que Maison & Habitat FREEHOME a décidé d’implanter « Le CORREZIEN ».

De conception moderne, cette résidence intimiste de haut standing propose 9 logements de type F1, F2 ou F3-F4 (regroupements de lots possibles)

Ce programme immobilier intimiste est composé d’une résidence de 9 logements et offrant des places de parking aérien, un garage, un stationnement vélo couvert, des espaces verts communs.

Éligible au crédit d’impôt PINEL, les logements de taille généreuse sont tous accessible conformables aux personnes à mobilité réduite (PMR).

 

Pour l’investisseur, le crédit d’impôt PINEL ainsi que la forte demande locative vous assurent un rendement financier et un autofinancement par les loyers des appartements.

 

Pour le propriétaire en résidence principale, l’emplacement unique, la proximité des axes routiers, l’impossibilité de construire à proximité, la qualité architecturale vous garantit un retour une prise de valeur de votre bien après de belles années vécues.

Enfin, en fonction de sa situation personnelle, il est possible d’acquérir un logement avec application d’une TVA à taux réduit de 5,5% au lieu de 20%.

 

Logements certifiées conforme RT2012.

Pour les logements :

  • Production d’eau chaude individuelle par ballon thermodynamique à haut rendement COP.
  • Menuiseries extérieures en PVC triple joint, triple ou double vitrage selon étude thermique, couleur gris quartz en extérieur et blanc intérieur
  • Volets roulant en lame aluminium isolé, motorisation Somfy a télécommande individuelle.
  • Portes intérieures en Medium haute densité tubulaire, laqué blanc, pose chambranle et contre-chambranle
  • Porte d’entrée palière haute sécurité
  • Carrelage ou paquets dans les pièces de vies.
  • Carrelage et faïence toute hauteur dans les salles de bain,
  • WC suspendu,
  • Douche avec paroi en verre
  • Chauffage électrique au sol a régularisation pièce par pièce.
  • Jardins livrés terminé avec pelouse en plaque, plantations d’arbustes et arbres selon plan.
  • Terrasses livrées avec dalle gré-cérame 60×60 posée sur plots.
  • Accès aux communs et aux portails d’entrée par badge NFC « sans contact ».
  • Interphonie et visiophonie.

 

 

Caractéristiques communes :

  • Implantation par géomètre-Expert
  • Étude de sol par bureau d’étude indépendant
  • Étude de structure par bureau d’étude indépendant
  • Étude électrique et fluides par bureau d’étude indépendant
  • Assurance Dommage-Ouvrage par une compagnie de premier plan
  • Garantie Financière d’Achèvement par une banque
  • Fondations en radier systématique
  • Maçonnerie en brique isolante de terre cuite TH20+
  • Isolation intérieure en doublage PSE thermo-acoustique.
  • Enduit extérieur projeté à finition gratté fin, couleurs selon plan

 

NB: Ces caractéristiques et équipements sont susceptibles d’aménagements et de modifications en fonction des contraintes techniques et réglementaire par des équipements ou caractéristiques équivalents ou supérieurs

Nombre de lots disponible : 4

Début des travaux :  4eme trimestre 2021

Livraison prévisionnelle : 4eme trimestre 2022

Vidéo de présentation

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Photo de présentation

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