Rive Azure combine la sérénité d’un cadre naturel et la proximité des commodités essentielles :

• Loisirs à portée de main : À 5 minutes de St Julien-lès-Metz (Kinépolis).
• Shopping facilité : À 10 minutes des zones commerciales de Semécourt et Hauconcourt.
• Éducation proche : École maternelle et groupe scolaire Erckmann-Chatrian à quelques pas, et collèges Metz Arsenal et Jules Lagneau à 10 minutes, bibliothèque de Malroy située également Rue Principale.
• Mobilité simplifiée : Accès rapide aux autoroutes vers Metz, Luxembourg, Strasbourg et Paris.
• Pour les amateurs de nature : À quelques minutes des sentiers de randonnée pour vos escapades en plein air.

La résidence Rive Azure se distingue par son design moderne et ses prestations haut de gamme. Voici ce qu’elle propose :

• Un emplacement unique : En bord de rivière, dans un environnement paisible, à proximité des grands axes et commodités.
• Une architecture élégante : Une parfaite fusion entre tradition et modernité, en harmonie avec la nature environnante.
• Engagement écologique : Matériaux durables, gestion énergétique optimisée, infiltration des eaux de pluie, et pré-équipement pour bornes de recharge électrique.
• Espaces extérieurs généreux : Profitez de grandes terrasses et jardins individuels pour vous détendre ou cultiver votre espace.
• Convivialité et intimité : Une résidence intimiste de seulement 5 logements (T1, T2, T3), conçue pour favoriser le bien-être et les interactions harmonieuses.

Rive Azure ne se contente pas de proposer des logements modernes et élégants, mais met également à disposition des espaces fonctionnels pour simplifier votre quotidien et répondre à vos besoins de stockage et de stationnement.

Buanderies

• Une buanderie commune bien aménagée est prévue pour les résidents, équipée d’espaces pratiques pour entretenir le linge en toute sérénité.
• Conçue avec des équipements modernes, elle offre une solution idéale pour un usage partagé dans un cadre convivial.

Box de rangement Privatifs

• Chaque logement dispose d’un box de rangement privatif dans l’espace parking.
• Ces box offrent des espaces de rangement sécurisés, parfaits pour y garer une moto,  stocker des objets saisonniers, des équipements sportifs ou tout autre besoin spécifique.
• Situées en sous-sol, elles sont facilement accessibles et conçues pour assurer la sécurité de vos biens.

Places de Parking

• Parkings intérieurs : Des places de stationnement couvertes et sécurisées sont disponibles pour les résidents, offrant un accès direct à la résidence.
• Parkings extérieurs : Des places de stationnement supplémentaires en extérieur permettent de répondre aux besoins des résidents et de leurs visiteurs.
• Chaque appartement bénéficie d’au moins une place de parking attribuée, avec des emplacements supplémentaires réservés pour les invités.

Structure et Construction :

• Fondation sur radier intégral pour une stabilité optimale.
• Murs en briques de terre cuite, garantissant une isolation et une durabilité excellentes.
• Cloisons intérieures à acoustique renforcée (épaisseur de 100 mm) pour préserver la tranquillité.
• Coffre de volet roulant « invisible » intégré à l’épaisseur du mur

Menuiseries et Isolation :

• Fenêtres en triple vitrage avec menuiseries bicolores (gris quartz à l’extérieur, blanc à l’intérieur).
• Volets roulants à lame aluminium isolée et motorisation électriques SOMFY pour un fonctionnement silencieux et pratique.

Finitions Intérieures :

• Faux plafonds avec plénum pour une finition impeccable et une gestion libre des câblages.
• Revêtements en carrelage ou parquet dans les espaces de vie.
• Salle de bain avec faïence toute hauteur et douche à paroi vitrée.

Équipements Eco-responsables :

• Pompe à chaleur air/eau (et air/air pour le studio) pour une consommation énergétique maîtrisée.
• Gestion des eaux de pluie par infiltration dans les espaces verts.

Espaces Extérieurs :

• Terrasses en dalles gré-cérame de 20 mm, taille 60 cm × 60 cm sur plots pour un entretien facile et un design moderne.
• Jardins clos équipés de portillons et arbustes fruitiers.
• place de parking sous-terrain par appartement
• 1 vaste box de rangement privatif en sous-sol par appartement
• 2 places de parking libre en extérieur

Équipements :

• WC suspendu avec abatant soft close
• Meuble vasque avec miroir a éclairage intégré fourni
• Robinetterie inox
• Sèche-serviette dans toutes les salles de bains

• Nombre de lots disponibles : Lots 102 (T1) & 201 (T3) encore disponibles
• Avancement des travaux : En cours.
• Livraison prévisionnelle : Octobre 2025.

Une exploration détaillée de votre futur chez-vous est offerte pour mieux découvrir tout ce que Rive Azure a à offrir

L’espace de présentation interactif offre une exploration immersive avec des plans 3D, des visites virtuelles et des informations détaillées sur chaque logement, permettant d’appréhender pleinement les caractéristiques du projet.

• • https://programmes.plan3d.immo/1206/view

Rive Azure se présente comme une opportunité unique pour envisager votre futur chez-vous dans un cadre exceptionnel

Rive Azure incarne un lieu où élégance et sérénité se rencontrent, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre moderne et respectueux de l’environnement. Une équipe dédiée reste disponible pour partager toutes les informations nécessaires et vous accompagner dans la découverte de ce projet unique.