Programme #3

Mont Saint Martin

“Gambetta”

Présentation

Implanté sur la commune de MONT-SAINT-MARTIN en M.& Moselle (54), dans la région administrative du Grand Est, « Le Domaine du Socle » est idéalement placé à :

  • 5 mn de la gare de AUBANGE (Belgique),
  • 20 mn de la zone d’activité de BELVAL
  • 30 mn du centre-ville de Luxembourg et de Dudelange
  • Au cœur de la zone des Trois Frontières, MONT-SAINT-MARTIN offre une proximité immédiate a un important bassin d’emploi et de commerces.

 

Le Domaine du SOCLE se situe 8 rue Gambetta, à mi-chemin entre le parc Frédéric BRIGIDI et le magnifique prieuré d’époque ROMANE connu sous le nom de « Vielle Église », à proximité immédiate du centre-ville (mairie, pharmacie, médecins, commerces).

Situé sur une bute dominant les trois frontières offrant un point de vue unique sur la ville, tout en étant proche de tout.

C’est dans cet écrin de verdure que Maison & Habitat FREEHOME a décidé d’implanter « LE DOMAINE DU SOCLE ».

De conception moderne, le meilleur de la technologie est mis en œuvre pour allier confort et économie.

Formant un clos à l’architecture moderne et harmonieuse « LE DOMAINE DU SOCLE » vous garantit la préservation de la valeur de votre investissement.

Ce programme immobilier d’exception est composé de 3 résidences à taille humaine de 15 logements chacune, propose un parking et une cave en sous-terrain et de généreux espaces verts extérieurs.

Les logements de taille généreuse sont tous accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à un ascenseur desservant tous les étages.

 

Pour l’investisseur, la forte demande locative vous assure un rendement financier et un autofinancement par les loyers des appartements.

Pour le propriétaire en résidence principale, l’emplacement unique, la proximité des axes routiers et des 3 frontières, l’impossibilité de construire à proximité, la qualité architecturale vous garantit un retour une prise de valeur de votre bien après de belles années vécues.

 

Logements certifiées NF HABITAT et NF-HQE, conforme RT2012.

Pour les logements :

  • Production d’eau chaude individuelle par ballon thermodynamique à haut rendement COP.
  • Menuiseries extérieures en PVC triple joint, triple ou double vitrage selon étude thermique, couleur gris quartz en extérieur et blanc intérieur
  • Volets roulant en lame aluminium isolé, motorisation Somfy a télécommande individuelle.
  • Portes intérieures en Medium haute densité tubulaire, laqué blanc, pose chambranle et contre-chambranle
  • Porte d’entrée palière haute sécurité
  • Carrelage ou paquets dans les pièces de vies.
  • Carrelage et faïence toute hauteur dans les salles de bain,
  • WC suspendu,
  • Douche avec paroi en verre
  • Chauffage électrique au sol a régularisation pièce par pièce.
  • Jardins livrés terminé avec pelouse en plaque, plantations d’arbustes et arbres selon plan.
  • Terrasses livrées avec dalle gré-cérame 60×60 posée sur plots.
  • Accès aux communs et aux portails d’entrée par badge NFC « sans contact ».
  • Interphonie et visiophonie.
  • Ascenseur OTIS
  • Livraison possible en « PRET A DECORER »

 

Caractéristiques communes :

 

  • Implantation par géomètre-Expert
  • Étude de sol par bureau d’étude indépendant
  • Étude de structure par bureau d’étude indépendant
  • Étude électrique et fluides par bureau d’étude indépendant
  • Assurance Dommage-Ouvrage par une compagnie de premier plan
  • Garantie Financière d’Achèvement par une banque
  • Fondations en radier systématique
  • Maçonnerie en bloc d’aggloméré
  • Isolation extérieure
  • Enduit extérieur projeté à finition gratté fin, couleurs selon plan

 

NB: Ces caractéristiques et équipements sont susceptibles d’aménagements et de modifications en fonction des contraintes techniques et réglementaire par des équipements ou caractéristiques équivalents ou supérieurs.

Nombre de lots disponible : 46

Début des travaux :  1er trimestre 2022

Livraison prévisionnelle : 3eme et 4eme trimestre 2023

Vidéo de présentation

Image

Photo de présentation

cuvry 1
cuvry 1
msm 1 bis
msm 2 bis

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