Programme #1

Cuvry

“Le clos des bois précieux”

Présentation

Implanté sur la commune de CUVRY en Moselle (57), dans la région administrative du Grand Est, « Le Clos des Bois Précieux » est idéalement placé à :

  • 15 mn de l’aéroport Lorraine Aéroport,
  • 15 mn de METZ, centre urbain de 300 000 habitants et cœur névralgique de la région avec le TGV, une université, des salles de spectacles, des hôpitaux, des milliers de commerce…
  • 5 mn de la plateforme logistique AMAZON,
  • 5 mn de la zone commerciale de MARLY

 

Le clos des bois précieux se situe à la limite du bois de CUVRY, sur l’emplacement de l’ancien séminaire, à proximité immédiate de la maison médicale et de la crèche.

Considéré à juste titre comme un havre de paix, mais bénéficiant de toutes les commodités sur place ou à proximité (la Poste, écoles élémentaires et secondaires, médecins, grandes surfaces…), la commune de CUVRY compte à ce jour près de 1 000 habitants.

C’est dans cet écrin de verdure et de tranquillité que Maison & Habitat FREEHOME a décidé d’implanter « Le Clos des Bois Précieux ».

De conception moderne, les programmes immobiliers intègrent le meilleur de la technologie pour allier confort et économie.

Formant un clos à l’architecture moderne et harmonieuse « Le Clos des Bois précieux » vous garantit la préservation de la valeur de votre investissement.

Ce programme immobilier d’exception est composé de 2 résidences à taille humaine de 14 logements chacune et d’un ensemble de 9 villas et maisons toutes personnalisables.

Éligible au crédit d’impôt PINEL, les logements de taille généreuse sont tous accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à un ascenseur desservant l’étage et l’attique.

Les maisons proposent un juste équilibre entre surface habitable et espaces extérieurs.

 

Pour l’investisseur, le crédit d’impôt PINEL ainsi que la forte demande locative vous assurent un rendement financier et un autofinancement par les loyers des appartements.

Pour le propriétaire en résidence principale, l’emplacement unique, la proximité des axes routiers, l’impossibilité de construire à proximité, la qualité architecturale vous garantit un retour une prise de valeur de votre bien après de belles années vécues.

Pour les logements :

  • Production d’eau chaude individuelle par ballon thermodynamique à haut rendement COP.
  • Menuiseries extérieures en PVC triple joint, triple ou double vitrage selon étude thermique, couleur gris quartz en extérieur et blanc intérieur
  • Volets roulant en lame aluminium isolé, motorisation Somfy a télécommande individuelle.
  • Portes intérieures en Medium haute densité tubulaire, laqué blanc, pose chambranle et contre-chambranle
  • Porte d’entrée palière haute sécurité
  • Carrelage ou paquets dans les pièces de vies.
  • Carrelage et faïence toute hauteur dans les salles de bain,
  • WC suspendu,
  • Douche avec paroi en verre
  • Chauffage électrique au sol a régularisation pièce par pièce.
  • Jardins livrés terminé avec pelouse en plaque, plantations d’arbustes et arbres selon plan.
  • Terrasses livrées avec dalle gré-cérame 60×60 posée sur plots.
  • Accès aux communs et aux portails d’entrée par badge NFC « sans contact ».
  • Interphonie et visiophonie.
  • Ascenseur OTIS

 

 

Pour les maisons :

 

  • Livraison possible en « PRET A DECORER »
  • Production d’eau chaude individuelle par ballon thermodynamique à haut rendement COP.
  • Chauffage électrique au sol a régularisation pièce par pièce.
  • Chauffage complémentaire par un Poêle a granulés étanche
  • Possibilité d’opter pour une P.A.C. (pompe à chaleur) en lieu et place du ballon, du poêle et du chauffage au sol électrique).
  • Menuiseries extérieures en PVC triple joint, triple ou double vitrage selon étude thermique, couleur gris quartz en extérieur et blanc intérieur
  • Volets roulant en lame aluminium isolé, motorisation Somfy a télécommande individuelle.
  • Portes intérieures en Medium haute densité tubulaire, laqué blanc, pose chambranle et contre-chambranle
  • Porte d’entrée en aluminium à panneau affleurant et paumelles invisibles.
  • Carrelage ou paquets dans les pièces de vies.
  • Carrelage et faïence toute hauteur dans les salles de bain,
  • WC suspendu,
  • Douche avec paroi en verre
  • Jardins livrés terminé avec pelouse en plaque, plantations d’arbustes et arbres selon plan.
  • Murets ou grillage rigide en clôture
  • Pavés dans les accès de garage et entrée de maison.
  • Terrasses livrées avec dalle gré-cérame posées sur plot.
  • Selon le lot, piscine intégrée.

 

Caractéristiques communes :

  • Implantation par géomètre-Expert
  • Étude de sol par bureau d’étude indépendant
  • Étude de structure par bureau d’étude indépendant
  • Étude électrique et fluides par bureau d’étude indépendant
  • Assurance Dommage-Ouvrage par une compagnie de premier plan
  • Garantie Financière d’Achèvement par une banque
  • Fondations en radier systématique
  • Maçonnerie en brique isolante de terre cuite TH20+
  • Isolation intérieure en doublage PSE thermo-acoustique.
  • Enduit extérieur projeté à finition gratté fin, couleurs selon plan

Appartements :

  • Nombre de lots disponible : 5 x T1 1 x T4 en Attique
  • Début des travaux : travaux en cours
  • Livraison prévisionnelle : 3eme trimestre et 4eme trimestre 2022

 

Maisons :

  • Nombre de lots disponible : 6
  • Début des travaux : à la signature de la réservation
  • Fin des travaux : 8 mois après signature de l’acte notarié

Vidéo de présentation

Image

Localisation du bien

Plan d'implantation

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